- Подробнее:
Чтобы помочь людям разобраться во всех тонкостях этой непростой темы, РОО «Ассоциация участников президентской Программы Тверской области» при грантовой поддержке Правительства региона, Министерства топливно-энергетического комплекса и ЖКХ, администрации Нелидовского района организовало семинар по повышению правовой грамотности в сфере жилищного законодательства. Прошёл он в г. Нелидово, в здании администрации Нелидовского района 16 января.
О том, что тема капитального ремонта животрепещущая, свидетельствует количество участников семинара – зал был переполнен. Выступление председателя Тверской региональной Ассоциации ТСЖ и ЖСК Ольги Кириченко собравшиеся слушали с большим вниманием.
Способов формирования фонда капремонта всего два. Первый – на счёте регионального оператора. Этим статусом наделён Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (г. Тверь, Б. Перемерки, д. 6, стр. 1). Финансируется он из бюджета области. Контроль за деятельностью регионального оператора будет осуществлять Правительство Тверской области, органы государственного жилищного надзора, Министерство ТЭК и ЖКХ региона. Адрес сайта регионального оператора http://kapremont-tver.ru
Второй: формирование фонда на специальном счёте, владельцем которого могут быть либо региональный оператор (если дом находится в оперативном управлении управляющей компании), либо товарищество собственников жилья (или ЖСК), управляющее многоквартирным домом.
Первый способ в народе окрестили «котловой» – все средства поступают в один котёл, откуда затем направляются на капремонт в установленные сроки, в соответствии с очерёдностью, определённой программой, не раньше. По словам О. Л. Кириченко, этот вариант больше подходит для неактивных жильцов, не желающих самостоятельно заниматься управленческими вопросами в отношении своего дома.
Второй способ предполагает большую степень ответственности и заинтересованности жильцов. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Выбор одного из способов вовсе не означает, что это навсегда. Со специального счёта можно перейти на счёт регионального оператора через месяц после решения общего собрания собственников; со счёта регионального оператора на спецсчёт – через два года после решения общего собрания.
Платежи в фонд капремонта начнут взимать с апреля текущего года. Средняя величина взноса утверждена приказом Федеральной службы по тарифам: на 2014 год в Тверской области он составит 6 рублей с квадратного метра. Причём взнос будет дифференцированным. Для домов с частичным благоустройством – 4 руб. 40 коп., для домов с полным благоустройством – 5 руб. 60 коп., для домов с лифтами – 7 руб. 70 копеек.
Каждый год на 1 октября региональная программа капитального ремонта будет актуализироваться – в неё будут вноситься изменения и дополнения.
Второй темой для обсуждения на семинаре стало энергосбережение и установка приборов учёта. Об этом подробно рассказал заместитель председателя Общественного совета при Министерстве ТЭК и ЖКХ Тверской области, гендиректор ООО «Протос» Сергей Силенко. Всем присутствовавшим были розданы методические материалы по темам семинара, что существенно облегчит работу председателям ТСЖ и старшим по дому.
Полезная информация: адрес сайта Тверской региональной Ассоциации ТСЖ и ЖСК (ЖК) http://www.tsgtver.ru; электронная почта: [email protected]
